2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
61.5万円/㎡
前年比-7.5%
神戸市中央区
61.5万円/㎡
前年比-7.5%
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エステムコート三宮山手2ソアーレ
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩10分
2006年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,450万円
71.4万円/㎡
1,092
1,330
1,569
1,808
AI査定結果
推定相場価格
1,450万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,569万円
65.5万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート三宮山手2ソアーレ
1,500万円（73.9万円/㎡）/ 4階 / 20.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,500万円 | 73.9万円 | 4階 | 20.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/25 | 1,600万円 | 78.8万円 | 13階 | 20.3㎡ | 1K | - |
| 2023/10/25 | 1,390万円 | 68.5万円 | 9階 | 20.3㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/24 | 1,700万円 | 83.7万円 | 13階 | 20.3㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エステムコート三宮山手2ソアーレ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,500万円 | 73.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/11/15 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2024/09/24 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/25 | エステムコート新神戸エリタージュ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 150戸 | RC |
| 2026/02/23 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,750万円 | 81.2万円 | 21.56㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/07 | EC三宮駅前ラ・ドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅2分 | 1,650万円 | 87.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2024/02/11 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅10分 | 1,600万円 | 63.4万円 | 25.23㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2009年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/16 | エステムコート三宮駅前ラドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/11 | エステムコート三宮EASTポルトマーレ 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2005年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%下落、神戸市中央区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.2%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造